エクセル北青木

  • 兵庫県神戸市東灘区北青木二丁目

  • / 青木駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
2,290万円
36.6万円/㎡
相場
2,524万円
40.4万円/㎡
1,401
2,150
2,899
3,648
AI査定結果
推定相場価格
2,524万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜2,899万円
34.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年6月14日
エクセル北青木
2,290万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 62.54㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は34.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/152,290万円36.6万円5階 62.54㎡ 2LDK+S南西
2025/06/122,398万円38.3万円5階 62.54㎡ 2LDK+S西
2025/06/042,398万円38.3万円5階 62.54㎡ 3LDK南西
2025/06/042,398万円38.3万円5階 62.54㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/03/252,180万円31.0万円2階 70.42㎡ 3LDK西
2025/03/232,480万円35.2万円2階 70.42㎡ 3LDK西
2025/03/041,580万円25.6万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2025/02/241,650万円26.8万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2025/02/111,580万円25.6万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2025/02/042,498万円39.9万円5階 62.54㎡ 2LDK+S西
2025/01/291,650万円26.8万円1階 61.67㎡ 1LDK+S西
2024/12/071,780万円28.9万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2024/12/022,280万円34.3万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2024/09/272,780万円39.5万円2階 70.42㎡ 3LDK西
2024/09/111,780万円28.9万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2024/09/081,880万円30.5万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2024/08/281,880万円30.5万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2024/07/011,990万円32.3万円1階 61.67㎡ 1LDK+S西
2024/06/261,990万円32.3万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2024/05/142,180万円32.8万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2024/02/152,080万円33.7万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2024/02/102,180万円35.3万円1階 61.67㎡ 1LDK+S西
2023/12/172,380万円38.6万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2023/11/102,580万円38.8万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2023/09/282,680万円40.3万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2023/09/102,780万円41.8万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2023/08/262,880万円43.3万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2023/07/262,980万円44.9万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2022/11/212,090万円31.5万円4階 66.44㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15エクセル北青木
神戸市東灘区北青木二丁目
青木駅4分 2,290万円36.6万円62.54㎡2LDK+S5階 / 8階建 南西1986年43戸RC
2025/06/09モンラヴィ北青木
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅3分 2,180万円41.3万円52.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1984年23戸RC
2024/10/09オリーブハイツ北青木
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅5分 1,990万円37.2万円53.43㎡1LDK+S2階 / 6階建 南東1986年28戸RC
2024/04/23セルダン青木
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅5分 1,680万円31.7万円53.02㎡2LDK2階 / 4階建 西1984年19戸RC
2023/09/13ルネ本山南
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅4分 3,680万円49.5万円74.36㎡2LDK1階 / 5階建 南1991年34戸RC
2025/04/15青木グリーンハイツ
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅2分 1,980万円32.5万円61㎡2LDK4階 / 8階建 南1988年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.9%上昇、神戸市東灘区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.6%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積52.54㎡〜72.54㎡の平均販売価格
兵庫県
30.5万円/㎡
前年比+6.9%
神戸市東灘区
39.6万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名エクセル北青木
所在地兵庫県神戸市東灘区北青木二丁目
交通青木駅徒歩4分
築年月1986年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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